Главная->Строительство->Юридические нюансы в строительстве собственного дома

Юридические нюансы в строительстве собственного дома

20 Мая в 00:00


Частный дом – это свобода и независимость. Но чтобы эти преимущества стали действительной реальностью, необходимо для начала наладить отношения с государственными органами, иными словами, получить и оформить ряд необходимых документов. Сделать это нужно обязательно, ведь без проектной документации, разрешений на строительство и иных бумаг нельзя начать даже возведение недвижимости, не говоря уже о дальнейшей ее эксплуатации.

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ

Если земельный участок, которые ранее находился в руках государства, выделяется под индивидуальное жилищное строительство, то в свидетельстве о собственности непременно указывается категория данного участка. Как правило, земельные участки приобретаются для возведения загородного дома, персонального подсобного хозяйства или дачи. Кроме того, ваша земля должна находиться в едином кадастровом реестре. Вам, как владельцу, в свою очередь, потребуется получить кадастровый паспорт. В нем приводится информация о категории данного участка и его границах. Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, нужно уплатить госпошлину. Размер госпошлины определяется действующим в стране законодательством. Исключением являются семьи с тремя и более детьми – им платить пошлину не нужно.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработку проектной документации в большинстве случаев заказывать не требуется. Если число этажей в здании не превышает 3-х, градостроительный кодекс разрешает строительство подобного дома без составленного специалистом архитектурного проекта. Хотя хозяин недвижимости может заказать соответствующую документацию по личному желанию. Стоит отметить, что если в качестве застройщика выступает юридическое лицо, например, бизнесмен-строитель, который возводит и реализует недвижимую собственность в целях получения дохода, то в данном случае проектная документация строго обязательна.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Перед выполнением работ по возведению недвижимости следует получить разрешение на строительство. Чтобы это стало возможным нужно подать в территориальные органы заявление установленной формы и приложить к нему соответствующий пакет из документов, включающий кадастровый паспорт, градостроительный план и план земельного участка вместе со строением. Разрешение на строительство выдается на срок до 10 лет. На заключительном этапе, когда дом уже построен, вам нужно будет пройти процедуру регистрации права собственности.

ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ

Чтобы избежать проблем при оформлении документов, сделать все максимально быстро и без лишних затруднений, рекомендуется все согласования доверить специалистам, которые имеют большой опыт по оформлению нужных документов. Еще лучше – обратиться в фирму, которая специализируется и на строительстве и на проектировании, и подписать с ней договор. Компания «СтроимДом» занимается и строительством и проектированием загородных зданий и готова помочь вам по любым вопросам, связанным с документальным оформлением недвижимости!



Оставить комментарий

Ваше имя::


Комментарий::




Ничего не найдено

Похожие статьи